合同法中，租赁合同侵权是指违反租赁合同约定，侵害了另一方当事人合法权益的行为。这包括但不限于，房东或租客违反合同条款，如未按时交付租金、擅自转租、破坏房屋等行为。当发生侵权行为时，受损害方有权通过法律途径追究侵权方的责任。在处理此类纠纷时，法院将依据合同法的相关规定，保护当事人的合法权益，维护合同的履行和公正。合同法租赁合同侵权是合同法领域中重要的法律问题之一。
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合同法视角下的租赁合同侵权问题探讨
在市场经济中，合同法是维护社会公平正义、保障交易秩序的重要法律工具，租赁合同作为合同法的重要组成部分，其涉及到的法律问题繁多，其中最为突出的是侵权问题，本文将从合同法的角度出发，深入探讨租赁合同中的侵权问题，以期为相关法律实践提供有益的参考。
租赁合同是指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的协议，其基本特点包括：一是双方当事人分别为出租人和承租人；二是标的物为租赁物，即出租人提供的特定物或权利；三是合同目的在于实现租赁物的使用和收益。
在合同法中，租赁合同受到严格的法律保护，根据我国《合同法》的规定，租赁合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方当事人应当履行合同约定的义务，法律还规定了租赁合同的解除、终止等情形，以及在租赁过程中可能出现的侵权行为的法律责任。
1、出租人的侵权行为及法律责任
出租人在租赁合同中承担着提供符合约定的租赁物的义务，如果出租人提供的租赁物存在质量问题或存在安全隐患，导致承租人或第三人受到损害的，出租人应承担相应的侵权责任，出租人未对房屋进行安全检查，导致房屋存在电路故障引发火灾等事故的，应承担相应的赔偿责任。
2、承租人的侵权行为及法律责任
承租人在使用租赁物过程中，应当遵守合同约定，妥善保管和使用租赁物，如果承租人违反合同约定，导致租赁物受到损害或造成第三人损害的，应承担相应的侵权责任，承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。
3、其他侵权行为及法律责任
除了出租人和承租人的侵权行为外，还可能存在其他与租赁合同相关的侵权行为，在租赁过程中发生的盗窃、抢劫等犯罪行为，以及因第三人原因导致的租赁物损失等，这些侵权行为应根据相关法律规定承担相应的法律责任。
1、协商解决
在发生租赁合同侵权问题时，双方当事人应首先尝试通过协商解决，协商解决的方式可以避免诉讼带来的时间和经济成本，同时也有利于维护双方的合作关系。
2、诉讼解决
如果协商解决无效，当事人可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和证据情况，对侵权行为进行认定并作出相应的判决。
3、调解解决
除了协商和诉讼外，当事人还可以通过调解的方式解决租赁合同侵权问题，调解是在第三方的主持下，通过协商达成协议解决纠纷的方式，调解具有灵活、快捷、经济等优点，是解决租赁合同侵权问题的一种有效途径。
租赁合同作为合同法的重要组成部分，其涉及到的侵权问题具有复杂性和多样性，为了维护社会公平正义和保障交易秩序，相关当事人应遵循合同法的规定，履行合同约定的义务，在发生侵权问题时，应通过协商、诉讼或调解等方式及时解决纠纷，维护各方的合法权益，相关部门还应加强监管力度，完善法律法规体系，为租赁合同的履行提供有力的法律保障。
