合同法中关于解除租赁合同的规定主要包括以下几点：，，1. 双方协商一致可解除合同。，2. 承租人可因不可抗力或出租人违约等原因解除合同。，3. 出租人可因承租人未支付租金或违反约定使用租赁物等原因解除合同。，，合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，如未约定或约定不明确，可按照法律规定处理。合同解除不影响违约责任的追究。，，以上内容仅供参考，具体规定可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
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合同法中关于解除租赁合同的规定
在市场经济中，租赁合同是常见的合同类型之一，由于各种原因，租赁合同可能会被解除，为了保护各方的合法权益，我国合同法对租赁合同的解除作出了明确规定，本文将详细介绍合同法中关于解除租赁合同的相关规定。
根据我国《合同法》的规定，租赁合同的解除可以由双方协商一致，也可以由一方根据法律规定或合同约定解除，在解除租赁合同时，应当遵循诚实信用原则，保护各方的合法权益。
1、双方协商一致解除
双方当事人可以协商一致解除租赁合同，在协商解除时，应当就解除的时间、方式、违约责任等事项达成协议，如果双方协商一致，可以随时解除租赁合同。
2、出租人解除租赁合同
（1）承租人未按照约定的用途使用租赁物，或者未经出租人同意改变租赁物用途的；
（2）承租人未按照约定的期限支付租金或者未按照约定的方式支付租金，经催告后仍不支付的；
（3）承租人未履行其他按照法律、法规或者合同约定应当履行的义务的。
在以上情况下，出租人有权解除租赁合同，出租人应当在合理期限内通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间。
3、承租人解除租赁合同
（1）因不可抗力致使租赁物毁损、灭失的；
（2）出租人未履行合同约定的义务，致使承租人无法实现合同目的的；
（3）出租人交付的租赁物存在重大质量问题，影响承租人正常使用的。
在以上情况下，承租人有权解除租赁合同，承租人应当在合理期限内通知出租人，并承担相应的违约责任。
1、提前通知和协商
在解除租赁合同时，应当提前通知对方并协商一致，通知应当以书面形式进行，并明确解除的时间、方式、违约责任等事项，如果双方无法协商一致，应当依法解决争议。
2、返还租赁物和清理现场
在租赁合同解除后，承租人应当及时返还租赁物并清理现场，如果承租人未按照约定返还租赁物或者清理现场的，应当承担相应的违约责任。
3、结算租金和其他费用
在租赁合同解除时，应当结算租金和其他费用，如果承租人已经支付租金但未使用满整个租期的，出租人应当退还相应的租金，如果双方对费用的结算有争议的，应当依法解决争议。
在租赁合同解除过程中，如果一方违反了合同约定或者法律规定，应当承担相应的法律责任，受损害方可以要求违约方承担损失赔偿责任、继续履行合同等责任形式，如果双方无法通过协商解决争议的，可以通过诉讼或者仲裁等方式解决争议。
就是关于合同法中关于解除租赁合同的规定的相关介绍，在市场经济中，租赁合同的解除是常见的情况，但是必须遵循诚实信用原则和法律规定，在签订和执行租赁合同时，各方应当注意保护自己的合法权益，遵守相关法律法规和合同约定，如果发生争议，应当通过合法途径解决争议，维护各方的合法权益。
