房屋租赁法律知识点总结：租赁双方需签订书面合同，明确权利义务。出租人需确保房屋安全、合法，并按时收取租金。承租人需按约支付租金，并遵守房屋使用规定。合同可约定租赁期限、租金、维修责任等。租赁期满或提前终止需提前通知对方。租赁期间，双方应遵守相关法律法规，如涉及转租、续租等需经双方协商一致。如有争议，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。以上为房屋租赁法律基本知识点，了解并遵守相关规定，有助于保障租赁双方的合法权益。
本文目录导读：
在当今社会，房屋租赁已成为人们生活中不可或缺的一部分，无论是城市白领还是外来务工人员，都可能涉及到房屋租赁问题，了解房屋租赁法律知识点，对于保护自身权益、避免纠纷具有重要意义，本文将就房屋租赁法律的相关知识点进行总结，帮助大家更好地理解并运用。
1、租赁关系：指房屋出租人与承租人之间形成的租赁合同关系。
2、租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，一般以年、月为单位。
3、租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。
1、租赁合同：
（1）租赁合同应采用书面形式，口头约定难以维护权益。
（2）租赁合同应包括双方基本信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等条款。
（3）租赁合同应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。
2、出租人义务：
（1）保证房屋符合安全、消防等要求，并负责房屋的维修和保养。
（2）按照约定收取租金，不得无故涨租或提前收租。
（3）尊重承租人的居住权，不得擅自进入承租人居住的房屋。
3、承租人义务：
（1）按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。
（2）爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）遵守国家法律法规及当地社区规定，不得在房屋内从事违法活动。
4、租赁期限与续租：
（1）租赁期限届满，双方可协商续租或终止合同。
（2）续租时，双方应重新签订租赁合同，明确新的租金及期限等条款。
（3）如双方未签订新的租赁合同，则原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁关系。
5、提前解约：
（1）如需提前解约，双方应协商一致并按照合同约定处理相关事宜。
（2）如因不可抗力导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同并按照法律规定处理善后事宜。
（3）如因一方违约导致另一方解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
1、租金纠纷：如遇租金纠纷，可先与出租人协商解决；协商不成的，可向当地住房保障部门或消费者协会投诉举报；如仍无法解决，可向法院提起诉讼。
2、房屋损坏：如因承租人使用不当导致房屋损坏，应及时与出租人沟通并承担相应的维修责任；如因不可抗力导致房屋损坏，应及时通知出租人并协助其进行维修。
3、押金退还：租赁期满或提前解约时，出租人应按照合同约定退还押金；如遇押金纠纷，可与出租人协商解决或向相关部门投诉举报。
4、合同解除权：在特定情况下，承租人或出租人享有合同解除权，如需行使此权利，应遵循相关法律规定并妥善保存相关证据。
了解房屋租赁法律知识点对于保护自身权益具有重要意义，本文对房屋租赁的基本概念、法律要点及常见问题进行了总结，希望能帮助大家更好地理解并运用相关法律知识，同时提醒大家在签订租赁合同时要谨慎阅读合同条款并保留好相关证据以便维护自身权益。
