摘要：围墙纠纷是常见的法律问题，涉及土地使用权、建筑规划、合同约定等多方面法律知识。解决围墙纠纷需了解相关法律规定，如土地法、物权法等，明确产权归属和责任主体。双方应通过协商、调解等方式解决争议，如无法达成一致，可寻求法律途径解决。在处理围墙纠纷时，应注重证据收集和保全，确保合法权益得到保障。加强法律法规宣传教育，提高公众法律意识，预防围墙纠纷的发生。
本文目录导读：
在现实生活中，围墙纠纷是一种常见的法律问题，涉及到邻里之间、社区之间以及开发商与业主之间的权益冲突，本文将围绕围墙纠纷的法律知识进行解析，帮助读者更好地理解相关法律规定和解决纠纷的途径。
围墙作为划分土地、界定产权的标志，对于维护邻里关系和社区秩序具有重要意义，由于历史遗留问题、土地权属争议、建筑规划不合理等原因，围墙纠纷屡见不鲜，这些纠纷不仅影响邻里关系，还可能引发更大的社会矛盾，了解围墙纠纷的法律知识，对于维护社会稳定、促进和谐社会建设具有重要意义。
1、土地权属法
围墙纠纷的核心问题是土地权属问题，根据《中华人民共和国土地管理法》，土地的所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地的使用权，在处理围墙纠纷时，首先要明确土地的权属关系，确定围墙所处土地的归属方。
2、建筑法规
围墙的建造必须符合国家建筑法规的规定，如围墙的建造是否经过相关部门审批、是否符合建筑规划等，如果围墙的建造违反了建筑法规，那么该围墙可能被认定为违法建筑，相关权益将受到法律限制。
3、民法典中关于相邻关系的规定
根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，相邻不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时，应当遵循公平、合理的原则，尊重历史习惯和风俗习惯，在处理围墙纠纷时，应遵循这一原则，妥善处理相邻关系。
1、协商解决
在处理围墙纠纷时，首先应尝试通过协商的方式解决，双方当事人可以就围墙的权属、使用等问题进行协商，达成共识后签订协议，如果协商无果，可以寻求其他途径解决。
2、调解解决
如果协商无果，当事人可以申请调解，调解是一种非诉讼解决方式，由第三方调解机构或人员协助双方当事人进行调解，达成协议后签订调解协议书，调解具有较高的灵活性和效率性，是解决围墙纠纷的一种有效途径。
3、诉讼解决
如果调解无果或当事人不愿意接受调解结果，可以通过诉讼的方式解决围墙纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决，在诉讼过程中，当事人应提供充分的证据证明自己的主张和权利。
以某小区围墙纠纷为例，该小区的开发商与业主在围墙的建造和使用上存在争议，经过调查发现，开发商在未经相关部门审批的情况下擅自建造了围墙，并试图将公共区域划归为小区内部使用，业主认为这是侵犯了他们的权益，经过协商和调解无果后，业主向法院提起诉讼，法院经审理后认为开发商的行为违反了建筑法规和民法典中关于相邻关系的规定，判决开发商拆除违法建造的围墙并恢复原状。
围墙纠纷涉及的法律知识较为复杂，需要当事人充分了解相关法律规定和解决纠纷的途径，在处理围墙纠纷时，应遵循公平、合理的原则，尊重历史习惯和风俗习惯，通过协商、调解和诉讼等方式妥善处理纠纷，维护社会稳定和和谐社会建设，政府和相关部门也应加强土地管理和建筑规划等方面的监管力度，预防围墙纠纷的发生。
